الجنية المصرى يشارك العقارات احزانها

العقارات , الجنية المصرى ’ الدولار الامريكى

Scroll this

يواصل الجنية المصرى سلسلة إنهيارات أمام الدولار و ليس الدولار الامريكى فحسب و إنما أمام عملات العالم اجمع, من خلال فشل الحكومة فى مواجهة أزمة الدولار و عدم قدرتها على استقطتاب الاستثمارات الاجنبية سواء للعقارات او لغيرها من الاستثمارات القادرة على إحياء المشهد الاقتصادى .
الى اين و الى متى و ما تأثير ذلك على السلع و الخدمات ؟!!! 

الى اين يذهب الجنية المصرى بعد ذلك ؟

الجنية المصرى

الان لا احد يعلم ما سوف يحدث سوا العالم اجمع و الحكومة مع تمنياتى القلبية بفهم الثانى فن الكيف و لكن ليس هذا مكاناً للنقد السياسى, نتناول هنا مصير الجنية المصرى الذى وصل فى السوق السوداء الى 8.85 جنية فيما تداولت بعض المواقع الاخبارية وصولة الى 9.5 جنية و الذى يتحدث عنة العالم لاكتر من ثلاثة اشهر و عن الازمة المُقدم عليها جراء الحوادث الارهابية المستهدفة للسياحة و السياح و التى نجحت فى القضاء عليها و تشريد أكثر من 2 مليون شخص يعملون بها بصورة مباشرة و غير مباشرة و شطب فئة العقارات السياحية المصرية من القائمة العالمية بعدما قررت العديد من الدول المهتمة بالسياحة المصرية وقف رحالاتها السياحية حتى إشعار أخر, و بالطبع فقدان مصدر من مصادر الدولار و العملات الاجنبية هذا و قد قررت الحكومة اللا شىء لمواحهة هذة الازمة , يتلو هذة الاحداث توقف الاستثمارات الاجنبية و التى قلت بشكل كبير بعد عام 2011 و شبة انعدمت بعد عام 2013 عدا الدعم المالى السياسى من دول الخليج و كان من ضمن هذة التوقفات لعملية البيع و الشراء أيضاً العقارات و التى إشتعلت لفترة إستقبال اللاجئين السوريين و بعض العراقيين التى أسهم فى إرتفاع العائد الايجارى بمناطق معينة مما أسهم فى إرتفاع اسعار العقارات بمناطق تمركزهم نظراً لكثرة الطلب المفاجىء على العقارات الايجارية .

الى متى يواصل الجنية المصرى إنحنائة ؟

هبوط الجنية المصرى
هبوط الجنية المصرى

“ الحكومة عاملة ميزانيتها للعام الجديد 8.30 جنية مقابل الدولار ”

قام الاعلامى الاول فى مصر عمرو أديب بطرح قضية الدولار و العقارات اليوم السابق و أزمتهما من خلال برنامجة القاهرة اليوم و قال من خلال برنامجة انة منذ ثلاثة أشهر و يتحدث العالم اجمع عن الازمة الدولارية فى مصر خلال الفترة المقبلة, كما قام الموقع الاقتصادى الشهير بلومبرج  بطرح توصية لأصحاب الاعمال المتعاملين بالدولار فى مصر بعمل ميزانياتهم على اساس الدولار 9.45 قرش لتفادى هذا مأزق فرق العملة و توفية اختياجاتهم .
و أضاف أديب خلال برنامجة أنة من المنطقى أن تستخدم الدولة هذة الارقام فى ميزانيتها الجديدة و أيضا أن تاخد الشركات إحتياطها بهذة الارقام و لكن تحدث أيضا عن طموحات السوق السوداء لاستغلال هذة الازمة و رفع قيمة الدولار ل 10 جنيهات, هذة بالاضافة الى تعليقة على الرقود العقارى و ليس للمشاريع الجديدة فقط و إنما وصول الازمة للمشتريين و المستثمرين الحاليين و الذين يعانون أزمة تسييل رأس المال لديهم و ينضم هذا الصوت الى أصوات كثيرة فى الدولة تطالب بالاصلاح الاقتصادى و الخروج من الازمة أياً كانت السبل .

تأثير إرتفاع الدولار الامريكى على السلع و الخدمات :

تأثير هبوط الجنية على العقارات

منذ فترة ليست بالبعيدة يعانى سوق السلع و الخدمات إضطرابات عالميا بسبب انهيار سوق النفط و تقلص حجم التجارة العالمى وليس لهذا صلة بالجنية المصرى و الاوضاع الاقتصادية المصرية و انما عالميا و لكن تتمتع الدول الاخرى بقوى أقتصادية اكبر من مصر تسطيع من خلالها تفادىء مثل هذة الازمات و من ضمن السلع التى نتحدث عنعا هنا بإعتبارنا مجتمع عقارى عربى متخصص هى العقارات و التى كان فيما سبق تضمن لمصر الكثير من التدفق الاجنبى و الكثير ايضا من التداولات اليومية داخل البورصة المصرية, حيث تعانى الشركات العقارية اليوم أكثرها إن لم يكن جميعها من تعثر فى التسليمات و الاخلال بالعقود و كان على رأس هذة القائمة احد عمالقة التطوير العقارى فى مصر منصور عامر و الذى يشتكى الكثير من عملائة من تعثر التسليمات و الاخلال ببعض البنود الخاصة بالعائد الاستثمارى ببعض مشاريعة و غيرة الكثيرين بالسوق العقارى المصرى و يتوقع الخبراء خلال الفترة المقبلة اضطراب السوق لكثرة المنسحبين منة بهدف تقليل الخسائر نظرا لما سيمر بة القطاع العقارى كلة من رقود و تضخم مصحوب بإنهيار او على الاقل خسائر ضخمة على المستوى الفردى و المؤسسى, و لكن هذة الخسائر ستتضمن فئات عقارية معينة تندرج تحت فئة الاستثمار و الفئات السياحية و الفندقية و لسيت عقارات الاسكان المتوسط فيما أقل .

لتفادى الازمة الاقتصادية يتطلب الامر الكثير من الحكومة و من ثقافة الشعب ناحية البيع و الشراء للسلع و المنتجات الاساسية و الغير اساسية و التعامل مع سوق الاستغلال بحنكة حتى لا يصل الاقتصاد المصرى الى أزمات التضخم اليومى التى تشهدها بعض الدول فى الازمات المشابهة .